С наступлением осени и последующим вхождением в зимний период, следует проверить состояние фасада и подготовить его – стены домов подвергаются воздействию высоких и низких температур, атмосферных осадков и повышенной влажности.
Недостатки на фасаде – это не только вопрос эстетики, но и прежде всего вред для всего дома, что значительно снижает эффективность термоизоляции и тепловой комфорт, а это в свою очередь приводит к росту расходов на отопление.
Обзор состояния фасада
Очистка наружных стен с помощью мойки высокого давления – это хорошее начало для обзора фасада. Благодаря этому, кроме удаления загрязнений, можно получить четкое представление о возможных дефектах и повреждениях.
Вас должны насторожить любые виды отслоений, трещин или хрупких мест. При высокой влажности и падении температуры это может привести к повреждению штукатурки и даже более глубоким утеплительным слоям, что потребует еще более трудоемких и дорогих работ. Между тем своевременный ремонт будет значительно менее обременителен как в финансовом, так и во временном измерениях.
Виды повреждений
Если во время проверки стен обнаружены дефекты, то их можно исправить. Средства и объемы работ зависят от типа повреждений.
Микротрещины
Если на фасаде появились небольшие трещины, достаточно использовать краску, цвет которой подобен той, которой были окрашены стены. Перекраска поверхности с такими микроповреждениями должна обеспечить их защиту посредством заполнения трещин. В этом случае следует использовать силиконовую краску.
Отслойка и трещины штукатурки
При больших повреждениях нужно нанести новый слой штукатурки. Сначала следует очистить стену, соскреб остатки предыдущего покрытия. Следующим шагом является грунтование основания, что уменьшит его поглощение и улучшит адгезию. Для наружных стенок рекомендуются паропроницаемые и морозостойкие грунтовки. Если препарат содержит кварцевый песок, это улучшит адгезию нанесенных слоев.
Повреждение термоизоляционного материала и армирующей сетки
Даже серьезные механические повреждения теплоизоляционного материала или сетки не обязательно означают необходимость полного демонтажа утепления здания. Вместо этого поврежденный участок вырезают с фасада и очищают сетку вокруг отверстия. Отверстие заполняют новым материалом, вырезанным по размеру. После отверждения раствора следующим шагом является нанесение клея, в котором погружается новая сетка. Важно, чтобы он перекрывал уже существующее армирование, что позволит соединить старое утепление с новым. Для таких ремонтов рекомендуется клей усиленный волокнами. Отремонтированное место можно оштукатурить и покрасить, подобрав такую же текстуру и тип штукатурки, как на остальном фасаде.
Новый слой на старый – штукатурка на штукатурку
Повреждение штукатурки на большой площади стен не всегда требует капитального ремонта фасада. Можно попробовать метод "штукатурка на штукатурку", то есть нанесение нового слоя на старый. Это менее трудоемкий и более дешевый способ. В зависимости от степени повреждений может оказаться, что перед нанесением нового слоя штукатурки необходимо зашпаклевать всю поверхность клеем для шпаклевки. И в этом случае рекомендуются клеи с волокнами.
Предостережение
Потребность в ремонте фасада перед осенне-зимним периодом значительно меньше, если еще на этапе его выполнения будут выполнены тщательно с использованием правильно подобранных материалов, параметры которых соответственно защитят наружные стены от негативного воздействия внешних факторов.
Вода и влажность представляют большую угрозу для наружных стен. Они могут не только повреждать утепление, проникая вглубь стены через микрощели, но и вызывать появление мха и грибка на поверхности. Мы можем защитить себя от этого, используя штукатурки и краски с гидрофобными свойствами. Технология, используемая в этих материалах, предотвращает скопление воды в углублениях шероховатой поверхности. Вода «растягивается» через систему микроканалов, что ускоряет ее испарение, следовательно, высыхание стен и это значительно снижает риск появления мха.
Следим за желобами
После осмотра и ремонта возможных повреждений следует время от времени уделять внимание стенам, чтобы проверить, не появились ли новые дефекты. Поводом для этого может являться очистка системы водоотвода с крыши. Это очень важно в осенний период, когда опавшие листья могут забивать элементы системы, особенно желоба и водосточные трубы. В такой ситуации они теряют свою проходимость, и вода начинает стекать по фасаду, подвергая его риску повреждений.
