З настанням осені і подальшим входженням в зимовий період, варто перевірити стан фасаду і підготувати його — стіни будинків піддаються впливу високих і низьких температур, атмосферних опадів і підвищеної вологості.
Недоліки на фасаді це не лише питання естетики, але й перш за все шкода для всього будинку, що значно знижує ефективність термоізоляції та тепловий комфорт, а це в свою чергу, призводить до зростання витрат на опалення.
Огляд стану фасаду
Очищення зовнішніх стін за допомогою мийки високого тиску — це хороший початок для огляду фасаду. Завдяки цьому, крім видалення забруднень, можна отримати чітке уявлення про можливі дефекти та пошкодження.
Вас повинні насторожити будь-які види відшарувань, тріщин або крихких місць. За умов високої вологості та падіння температури це може призвести до пошкодження штукатурки та навіть глибших шарів утеплення, що вимагатиме ще більш трудомістких і дорогих робіт. Тим часом своєчасний ремонт буде значно менш обтяжливим як у фінансовому, так і у часовому вимірах.
Види пошкоджень
Якщо під час перевірки стін виявлено дефекти, їх можна виправити. Засоби та обсяг робіт залежать від типу пошкоджень.
Мікротріщини
Якщо на фасаді з’явилися невеликі тріщини, достатньо використати фарбу, колір якої подібний до тієї, якою були пофарбовані стіни. Перефарбування поверхні з такими мікропошкодженнями повинно забезпечити їх захист за допомогою заповнення тріщин. У цьому випадку варто використовувати силіконову фарбу.
Відшарування і тріщини штукатурки
У разі більших пошкоджень потрібно нанести новий шар штукатурки. Спершу слід очистити стіну, зішкребши залишки попереднього покриття. Наступним кроком є грунтування основи, що зменшить її поглинання і покращить адгезію. Для зовнішніх стін рекомендуються паропроникні та морозостійкі грунтовки. Якщо препарат містить кварцовий пісок, це значно покращить адгезію нанесених шарів.
Пошкодження термоізоляційного матеріалу і армувальної сітки
Навіть серйозні механічні пошкодження теплоізоляційного матеріалу чи сітки не обов’язково означають необхідність повного демонтажу утеплення будівлі. Замість цього пошкоджену ділянку вирізають з фасаду та очищують сітку навколо отвору. Отвір заповнюють новим матеріалом, вирізаним за розміром. Після затвердіння розчину наступним кроком є нанесення клею, в якому занурюється нова сітка. Важливо, щоб вона перекривала вже існуюче армування, що дозволить з’єднати старе утеплення з новим. Для таких ремонтів рекомендується клей підсилений волокнами. Відремонтоване місце можна поштукатурити і пофарбувати, підібравши таку ж текстуру і тип штукатурки, як на решті фасаду.
Новий шар на старий — штукатурка на штукатурку
Пошкодження штукатурки на великій площі стін не завжди вимагає капітального ремонту фасаду. Можна спробувати метод "штукатурка на штукатурку", тобто нанесення нового шару на старий. Це менш трудомісткий і дешевший спосіб. Залежно від ступеня пошкоджень, може виявитися, що перед нанесенням нового шару штукатурки необхідно зашпаклювати всю поверхню клеєм для шпаклювання. І в цьому випадку рекомендуються клеї з волокнами.
Застереження
Потреба в ремонті фасаду перед осінньо-зимовим періодом значно менша, якщо ще на етапі його виконання роботи будуть виконані ретельно з використанням правильно підібраних матеріалів, параметри яких відповідно захистять зовнішні стіни від негативного впливу зовнішніх чинників.
Вода і вологість становлять велику загрозу для зовнішніх стін. Вони можуть не лише пошкоджувати утеплення, проникаючи вглиб стіни через мікрощілини, але й спричиняти появу моху та грибка на поверхні. Ми можемо захистити себе від цього, використовуючи штукатурки та фарби з гідрофобними властивостями. Технологія, що використовується в цих матеріалах, запобігає скупченню води у заглибленнях шорсткої поверхні. Вода «розтягується» через систему мікроканалів, що прискорює її випаровування, а отже, висихання стін і це значно знижує ризик появи моху.
Слідкуймо за ринвами
Після огляду та ремонту можливих пошкоджень варто час від часу приділяти увагу стінам, щоб перевірити, чи не з’явилися нові дефекти. Приводом для цього може бути очищення системи водовідведення з даху. Це дуже важливо в осінній період, коли опале листя може забивати елементи системи, особливо ринви та водостічні труби. У такій ситуації вони втрачають свою прохідність, і вода починає стікати по фасаду, наражаючи його на ризик пошкоджень.
