Почему нужно очищать фасады?
Фасады могут быть поражены так называемыми микроорганизмами, в частности водорослями и плесенью. Также они могут испытывать повреждения и загрязнения от смога и дыма. Черные и зеленые водоросли и плесень должны быть удалены с фасадов по нескольким причинам:
- Для защиты здоровья человека
- Из-за нарушения функциональности теплоизоляционной системы (фасадная штукатурка повреждается плесенью и водорослями)
- По эстетическим соображениям
Что такое плесень и водоросли?
- Плесневица – это микроскопические грибы, которые выдерживают температуры от -15 °C до +45 °C. Плесня на фасадах домов является вредным микроорганизмом, что негативно влияет на здоровье человека, поскольку производит микотоксины.
- Водоросли – зеленые водоросли принадлежат к роду Chlorophyta, их существует более 8000 видов. Для роста водоросли нуждаются света и тепла (в отличие от плесени, не требующей света), влаги и минеральных веществ. В отличие от плесени водоросли поглощают из воздуха CO₂ и с помощью солнечного света синтезируют питательные вещества (ассимиляция).
Почему на фасадах появляются водоросли и плесень?
Основным фактором возникновения и распространения плесени, водорослей и мха является влажность фасада. Это не только капиллярная влага с поверхности земли, но и конденсат на самом фасаде.
Причины появления плесени и водорослей:
- Северные стены построек – там, где нет солнечного света, фасад дольше остается влажным. Ночью наружный слой теплоизоляционной системы охлаждается на 2-4 °C, образуется медленно высыхающая или не высыхающая роса, что создает благоприятные условия для роста микроорганизмов.
- Большое количество деревьев у фасада, создающих тень и удерживающих влагу.
- Неблагоприятные климатические условия особенно в промышленных районах с высоким уровнем смога и частыми туманами.
- Погано спроєктована теплоізоляційна система, наприклад, неправильно розрахована “точка роси”, надто мала товщина утеплювача.
- Неправильно выполненные детали фасада – малая защита армирующего слоя, микротрещины.
- Плохое покрытие металлических элементов, таких как парапеты и отливы, проблемы с водосточной системой.
- Слишком короткий выступ крыши, не обеспечивающий достаточной защиты фасада от осадков.
- Неправильный выбор материалов при строительстве, например, использование штукатурки с высокой поглощающей способностью на домах с плоской крышей.
- Низкое качество фасадных штукатурок – отсутствие биоцидов в составе или их выветривание (старые технологии производства).
- Отсутствие ухода за фасадом – фасад ни разу не мылся (как автомобиль, моющий после загрязнения грязью, солью или пылью, фасад тоже требует очистки от пыли, смога, водорослей и плесени).
Какие дома можно чистить?
- Многоквартирные дома, панельные дома
- Частные дома
- Исторические здания
- Административные здания
- Коммерческие объекты
Чем производится очистка и мойка фасадов?
Очистка фасадов производится с помощью специальных химических средств, содержащих альгициды, биоциды, фунгициды, а также горячей воды и пара.
Если на поверхности теплоизоляционной системы видна микротрещина, это означает, что армирующий слой был выполнен неправильно, то есть было использовано недостаточное количество клея для покрытия стекловолоконной сетки. Обычно в таких микротрещинах уже видно прорастание водорослей через фасадную штукатурку, рекомендуется провести диагностику и анализ вместе с мастером по фасадам.
Если перед очисткой и мойкой фасадная штукатурка остается на руках при прикосновении (меловается), необходимо применить соответствующую фасадную грунтовку перед нанесением краски.
На очищенную поверхность, материал которой неизвестен, поскольку мы не знаем ее точного состава (это может быть, например, акриловая или силиконовая штукатурка), можно наносить силикатную фасадную краску NOVALITH.
Если же известно, что поверхность покрыта старой силиконовой штукатуркой, можно использовать фасадную силиконовую краску ARMASIL. Благодаря специальному составу и химической структуре силиконовой смолы эта краска обеспечивает высокую устойчивость к погодным условиям.
Покраска фасадов исторических зданий
Особый подход нужен к очистке, мойке и покраске фасадов исторических и памятникоохранных построек, возраст которых превышает 100 лет. Краски для таких фасадов должны быть паропроницаемыми, диффузионно открытыми, чтобы не нарушить структуру исторической штукатурки.
Еще один объект выполнен профессионально и качественно благодаря сотрудничеству с нашими партнерами Фасадные краски от Farby KABE содержат:
- Специальные UV-фильтры – высокая цветостойкость.
- Микротехнология защиты от плесени и водорослей (микрокапсулы активируются только во время дождя).
