Чому потрібно очищати фасади?
Фасади можуть бути уражені так званими мікроорганізмами, зокрема водоростями та пліснявою. Також вони можуть зазнавати пошкоджень і забруднень від смогу та диму. Чорні та зелені водорості й пліснява повинні бути видалені з фасадів з кількох причин:
- Для захисту здоров’я людини
- Через порушення функціональності теплоізоляційної системи (фасадна штукатурка пошкоджується пліснявою та водоростями)
- З естетичних міркувань
Що таке пліснява та водорості?
- Пліснява – це мікроскопічні гриби, які витримують температури від -15 °C до +45 °C. Пліснява на фасадах будинків є шкідливим мікроорганізмом, що негативно впливає на здоров’я людини, оскільки виробляє мікотоксини
- Водорості – зелені водорості належать до роду Chlorophyta, їх існує понад 8000 видів. Для росту водорості потребують світла і тепла (на відміну від плісняви, яка не потребує світла), вологи та мінеральних речовин. На відміну від плісняви, водорості поглинають з повітря CO₂ і за допомогою сонячного світла синтезують поживні речовини (асиміляція).
Чому на фасадах з’являються водорості та пліснява?
Основним фактором виникнення та поширення плісняви, водоростей і моху є вологість фасаду. Це не лише капілярна волога з поверхні землі, а й конденсат на самому фасаді.
Причини появи плісняви та водоростей:
- Північні стіни будівель – там, де немає сонячного світла, фасад довше залишається вологим. Вночі зовнішній шар теплоізоляційної системи охолоджується на 2-4 °C, утворюється роса, яка повільно висихає або не висихає повністю, що створює сприятливі умови для росту мікроорганізмів.
- Велика кількість дерев біля фасаду, що створюють тінь і утримують вологу.
- Несприятливі кліматичні умови, особливо в промислових районах із високим рівнем смогу та частими туманами.
- Погано спроєктована теплоізоляційна система, наприклад, неправильно розрахована “точка роси”, надто мала товщина утеплювача.
- Неправильно виконані деталі фасаду – малий захист армувального шару, мікротріщини.
- Погане покриття металевих елементів, таких як парапети та відливи, проблеми з водостічною системою.
- Занадто короткий виступ даху, який не забезпечує достатнього захисту фасаду від опадів.
- Неправильний вибір матеріалів під час будівництва, наприклад, використання штукатурки з високою поглинальною здатністю на будинках із плоским дахом.
- Низька якість фасадних штукатурок – відсутність біоцидів у складі або їх вивітрювання (старі технології виробництва).
- Відсутність догляду за фасадом – фасад жодного разу не мився (як автомобіль, що миють після забруднення брудом, сіллю чи пилом, фасад теж потребує очищення від пилу, смогу, водоростей і плісняви).
Які будинки можна чистити?
- Багатоквартирні будинки, панельні будинки
- Приватні будинки
- Історичні будівлі
- Адміністративні будівлі
- Комерційні об’єкти
Чим проводиться очищення та миття фасадів?
Очищення фасадів здійснюється за допомогою спеціальних хімічних засобів, що містять альгіциди, біоциди, фунгіциди, а також гарячої води та пари.
Якщо на поверхні теплоізоляційної системи видно мікротріщину, це означає, що армувальний шар був виконаний неправильно, тобто було використано недостатню кількість клею для покриття скловолоконної сітки. Зазвичай у таких мікротріщинах вже видно проростання водоростей крізь фасадну штукатурку, рекомендується провести діагностику та аналіз разом з майстром по фасадам.
Якщо перед очищенням і миттям фасадна штукатурка залишається на руках при дотику (крейдується), необхідно застосувати відповідну фасадну грунтовку перед нанесенням фарби.
На очищену поверхню, матеріал якої невідомий, оскільки ми не знаємо її точного складу (це може бути, наприклад, акрилова або силіконова штукатурка), можна наносити силікатну фасадну фарбу NOVALITH.
Якщо ж відомо, що поверхня покрита старою силіконовою штукатуркою, можна використовувати силіконову фасадну фарбу ARMASIL. Завдяки спеціальному складу та хімічній структурі силіконової смоли ця фарба забезпечує найвищу стійкість до погодних умов.
Фарбування фасадів історичних будівель
Особливий підхід потрібен до очищення, миття та фарбування фасадів історичних та пам’яткоохоронних будівель, вік яких перевищує 100 років. Фарби для таких фасадів повинні бути паропроникними, дифузійно відкритими, щоб не порушити структуру історичної штукатурки.
Ще один об’єкт виконаний професійно та якісно завдяки співпраці з нашими партнерами Фасадні фарби від Farby KABE містять:
- Спеціальні UV-фільтри – висока стійкість кольору
- Мікротехнологію захисту від плісняви та водоростей (мікрокапсули активуються лише під час дощу).
