Термомодернизация здания направлена, в первую очередь, на снижение энергопотребления, что, безусловно, связано со снижением счетов за отопление, а также на повышение теплового комфорта в помещениях. Объем работ масштабен, но самое главное – правильно утеплить здание.
Дома, построенные десяток-несколько десятков лет назад, не отвечают современным стандартам по утеплению. Улучшить это состояние может термомодернизация. Однако следует подчеркнуть, что дело не в том, что здание должно соответствовать жестким стандартам, а в том, чтобы внутри был оптимальный микроклимат и чтобы счета за отопление были ниже. Кроме того, дома после термомодернизации являются экологически чистыми – уменьшается количество выбрасываемых в окружающую среду вредных веществ.
Первое, что приходит в голову при мысли о термомодернизации, это утепление дома. Это совершенно правильно, но следует помнить, что термомодернизация также предусматривает, в частности, замену окон и дверей, модернизацию системы отопления и улучшение работы системы вентиляции. К сожалению, при проведении ремонта мы можем столкнуться с рядом проблем. Рассказываем, как избежать ошибок при утеплении строения.
Важен профессиональный подход
Проект изоляции здания очень важный документ, поскольку анализ тепла и влажности наружных стен гарантирует правильный подбор соответствующей толщины теплоизоляции. Благодаря нему вы сможете проверить, не будет ли образовываться конденсат в обновленной стене и не станет ли она постоянно влажной. Конечно, иногда бывает, что компания, готовящая проект утепления здания, выполнила свою работу небрежно, и мы получили общую информацию – в таком случае проект нужно подавать на корректировку. С какими ошибками проектирования мы сталкиваемся чаще всего?
- Общие названия строительных материалов без указания типа, сорта или необходимых параметров.
- Неопределенная толщина одного или нескольких слоев сэндвич-перегородки.
- Нет подробного описания типа слоев.
- Отсутствие решений для термомостов.
- Нет информации о правильных технических решениях для мест с пониженной теплоизоляцией.
- Отсутствие чертежей деталей конструкции и технологических чертежей мест, особенно подверженных повышенным потокам тепла и водяного пара.
Внимание! Иногда бывает, что подрядчики ссылаются на устаревшие стандарты или правила.
Экономить на термомодернизации не стоит
Скажем откровенно, утепление здания – это большие затраты – утеплители недешевы, и специалисты бесплатно будут работать не будут. Однако экономить на этом этапе не стоит – здесь, как говорит пословица, можно заплатить дважды. Конечно, не обязательно выбирать самые дорогие материалы и платить дорого за работу, но лишняя экономия и покупка дешевой продукции обязательно быстро даст обратный результат, а главное – не принесет ожидаемого эффекта. Выбор, например слишком тонких теплоизоляционных плит, с недостаточным коэффициентом λ (чем ниже, тем лучше), отказ от систем утепления или использования случайных подрядчиков не является способом достижения эффективной изоляции.
Подготовка к утеплению здания
Прежде чем подрядчик приступает к крепежу теплоизоляционного материала, он должен закрыть все окна (и двери) пленкой. Это поможет нам избежать дополнительного очищения этих поверхностей, которое занимает много времени. Фасад тоже нуждается в защите. Поэтому леса следует покрыть сеткой, которая защитит поверхности от чрезмерного солнечного света и ветра – нанесенные материалы будут высыхать равномерно.
В случае со старыми постройками проблемным является состояние стен – отслаивается штукатурка, присутствует лишай или налет, не говоря уже о разного рода загрязнениях. Чтобы предотвратить отслойку теплоизоляционного слоя, необходимо удалить все незакрепленные фрагменты и покрытия, вымыть поверхность, выровнять стены уравнительным раствором, при необходимости загрунтовать впитывающую поверхность и защитить фунгицидами.
Помните о правильном хранении материалов на строительной площадке – не закрытая минеральная вата будет впитывать воду и терять свои теплоизоляционные свойства, а полистирол под воздействием солнечных лучей будет разрушаться.
Утепление здания – на что обратить внимание?
Обычно для утепления здания используют пенополистирол – его приклеивают к поверхности. Также можно использовать минеральную вату – работы по утеплению производятся очень похожим образом. Независимо от выбранного материала, лучше всего использовать системные решения – все элементы системы от одного производителя и подобранные друг к другу. При утеплении дома пенополистиролом нужно использовать стартовый профиль – он помогает расположить плиты горизонтально и укрепляет нижний слой теплоизолятора. Профиль устанавливают на высоте 30–100 см над землей.
При наклеивании пенополистирола нанесите клей по краям (ширина раствора 4-6 см), на остальную поверхность равномерно нанесите 3-8 «пирожков» – 40% плиты должно быть покрыто клеевым раствором. Затем плиты прижимаются к стене. Если клей вышел за пределы, его следует удалить как можно быстрее, потому что, если он останется, он приведет к тепловым мостикам. Важно, что пенополистирол укладывается в шахматном порядке – то есть следующие слои должны располагаться со смещением, желательно на половину длины плиты. Причем края плит не могут совпадать с краями оконных и дверных проемов. Если необходимо поправить положение плиты, ее следует оторвать, очистить от клея (в том числе стену) и приклеить заново.
Может случиться, особенно в случае старых фасадов, что наклеенный пенополистирол потребует дополнительного крепления. Для этого используются дюбеля, их длина должна быть адаптирована к толщине утеплителя и состоянию поверхности под ним. Принято, что необходимая длина анкеровки в стене из бетона, полного керамического кирпича и силиката составляет 5 см, а в стене из газобетона, керамзитобетона и пустотелого кирпича – 8 см. Согласно строительной практике на 1 м2 должно быть не менее 6 дюбелей но помните: в угловой зоне должно быть минимум 8 дюбелей на 1 м2, так как сила ветра в этих местах возрастает.
Установленный слой утеплителя необходимо укрепить и сделать стойким к механическим повреждениям. Для этого пенополистирол покрывают клеем и в него “утапливают” армирующую сетку. Важно, что армирующая сетка укладывается с 10-сантиметровым нахлестом по всей поверхности стены с дополнительным диагональным армированием в углах оконных и дверных проемов (без него впоследствии нанесенная штукатурка может потрескаться). Последним этапом обычно является грунтовка и нанесение штукатурки.
