Реставрация фасада – очистка стен, утепление, ремонт штукатурки, покраска
Чаще всего фасад нуждается в реставрации примерно через 10 лет эксплуатации. Это необходимо не только из-за износа материалов, но и повреждений, которые могли быть вызваны влиянием внешних факторов. Фасадный ремонт проводят планово, привлекая квалифицированных специалистов.
На сегодняшний день большому количеству жилых домов и общественных зданий необходим работы по термомодернизации, а также капитальный ремонт в результате разрушений во время боевых действий.
Ремонт фасадов домов – это многоэтапный процесс, в котором последним этапом является нанесение краски или защитно-декоративного покрытия. Ей предшествует ряд других, не менее важных работ. Поэтому, прежде чем приступить к декоративному оформлению, нужно должным образом подготовить основание поверхности.
Оценка состояния стен фасада
Восстановление или реконструкция фасада здания начинается с предварительного осмотра его состояния. В результате воздействия влаги, перепадов температур и УФ-излучения на стенах могут возникать трещины и другие повреждения. Старую, отслаивающуюся краску удаляют с помощью шпателя или электрической шлифовальной машины. Делать это нужно аккуратно, чтобы не повредить штукатурку.
Покраске фасада старого дома также должна предшествовать очистка поверхности от микроорганизмов (плесени, мха, грибков). Поможет фунгицидная жидкость и проволочная щетка. После очистки, фасад нужно промыть чистой водой. Для этого используют мойку высокого давления, которая быстро удалит любые загрязнения. Стенам нужно дать полностью высохнуть.
Грунтование наружных стен
Грунтовка подготавливает стены к окрашиванию, снижает впитываемость, а также стабилизирует основание и укрепляет его. Если старые покрытия были полностью удалены, грунтовку наносят на всю поверхность. В других случаях только на отремонтированные фрагменты.
Покраска стен фасада здания
Выбирая фасадную краску, следует помнить, что она должна соответствовать типу основания.
- Бетон, кирпич, минеральная или цементная штукатурка – могут применяться акриловые, силиконовые, силикатные краски.
- Акриловая штукатурка – акриловая или силиконовая краска на выбор.
- Силиконовая штукатурка – только силиконовая краска.
При выборе краски нужно учитывать факторы, воздействующие на фасад. Продукт должен защищать наружные стены от влаги, солнца и перепадов температур.
Реставрация штукатурки фасада
Такие ремонтные работы подразумевают устранение дефектов и повреждений штукатурки в тех местах, где это необходимо, или же полную замену старого отделочного покрытия:
- Если при осмотре внешних стен многоквартирного дома или коттеджа обнаружены незначительные локальные вздутия, отслоения или мелкие трещинки, которые покрывают небольшие участки поверхности, то можно сделать реставрацию непосредственно этих мест. Они заполняются шпаклевкой, которая должна соответствовать типу штукатурки. После затвердения массы, ее выравнивают и зачищают наждачной бумагой.
- Когда вздутия, растрескивания, сколы или осыпания штукатурки покрывают довольно большие участки здания, лучшим вариантом устранить такие изъяны будет полная замена всего покрытия. Если выполнить ремонт фасада лишь точечно на поврежденных местах, то совсем скоро потребуется ремонтировать и оставшуюся часть отделки. А это пустая трата времени, сил и денежных средств.
При дефектах штукатурки, которые не превышают 1 мм, данный этап ремонта можно пропустить, используя фасадные краски, позволяющие эффективно их покрывать.
Если Вы ищите услуги по термомодернизации жилых и административных строений, реставрации исторических зданий, по ремонту фасада, в том числе поврежденного вследствие боевых действий, мы готовы предложить качественные материалы и высококвалифицированных специалистов. Цена на выполнение такого типа работ формируется индивидуально.